Verkoop je woning niet zonder energielabel
Bij de verkoop van een woning ben je verplicht om de koper een geldig energielabel te overhandigen. Dit label laat zien hoe energiezuinig de woning is en welke verbeterpunten er mogelijk zijn. Recente uitspraken laten zien dat deze verplichting strikt wordt gehandhaafd. Bij Hak & Rein Vos Notarissen vinden we het belangrijk dat je precies weet wat er van je wordt verwacht. We nemen de tijd om het helder uit te leggen en zorgen dat je zonder zorgen kunt verkopen.
Wat kan er gebeuren als je geen energielabel overhandigt?
Voorbeeld 1 – Verkoop binnen de familie
Op 19 september 2024 oordeelde de Rechtbank Midden-Nederland over een woningverkoop van ouders aan hun dochter. Zij woonden al jaren in de woning en waren volledig op de hoogte van de staat ervan. De ouders dachten daarom dat een energielabel niet nodig was. Toch kregen beide partijen een boete van € 225 van de Inspectie Leefomgeving en Transport. De rechter bevestigde dat de energielabelplicht ook geldt bij verkoop binnen de familie.
Wij begrijpen dat wet- en regelgeving soms onlogisch kan aanvoelen, zeker in persoonlijke situaties. Daarom kijken we met oog voor jouw situatie en leggen we stap voor stap uit welke regels gelden en waarom.
Voorbeeld 2 – Verkoop aan projectontwikkelaar
Op 13 januari 2025 behandelde de Rechtbank Den Haag een verkoop aan een projectontwikkelaar die de woning grondig wilde verbouwen. De verkoper dacht dat een energielabel overbodig was, omdat het pand grotendeels gesloopt zou worden. De rechter bepaalde dat er geen wettelijke uitzondering van toepassing was. Gevolg: een boete van € 435.
Door onze ervaring weten we welke uitzonderingen wel en niet gelden. We zijn transparant over wat kan, wat moet en waar je risico loopt. Zo kom je niet voor onaangename verrassingen te staan.
Voorkom kostbare fouten met zorgvuldige begeleiding
Deze zaken laten zien dat de energielabelplicht geldt voor bijna iedere verkoop, of het nu gaat om overdracht aan familie of verkoop aan een partij die gaat verbouwen. Wij kijken zorgvuldig naar jouw situatie en controleren of alle documenten, inclusief het energielabel, op orde zijn voordat de overdracht plaatsvindt. Je kunt bij Hak & Rein Vos Notarissen rekenen op onze persoonlijke betrokkenheid, duidelijke uitleg en oog voor detail. Zo weet je dat alles klopt, tot in de puntjes geregeld.
Hoe kunnen wij je helpen?
Of het nu gaat om de aankoop van een huis, het starten of overnemen van een onderneming of hulp bij de afwikkeling van een nalatenschap, wij denken mee en zorgen dat alles klopt. Persoonlijk en duidelijk.